Los tours 3D son prácticos, pero fríos. Son técnicamente precisos, pero emocionalmente vacíos.
El video, en cambio, transmite emoción y atmósfera.
Puede resaltar:

• La luz
• La amplitud
• La tranquilidad
• La calidez

Y eso, muchas veces, es lo que realmente vende.

Si querés hacer el video por tu cuenta, este es el mínimo básico:
📱 Celular
Que tenga grabación en 4K (idealmente) y estabilización.
Lo más importante: grabá en formato horizontal.
Usá un trípode o gimbal, nunca a mano alzada.

🦿 Estabilización
Incluso con buen celular, sin estabilización el video se ve “inestable” — y eso es el peor enemigo de una buena presentación.
Soluciones posibles:

• Gimbal (como el DJI Osmo Mobile)
• Trípode con cabezal fluido
• Movimientos lentos y suaves

💡 Luz
Grabar de día, con luz natural.
Apagá las luces amarillas para evitar mezcla de temperaturas de color.
No uses flash.

⏱️ Duración ideal: entre 40 y 90 segundos.
Acá tenés una estructura sugerida:

• Fachada, entrada, espacios comunes — 5 a 10 seg
• Pasillo o hall de entrada — 3 a 5 seg
• Living / dormitorio / cocina / baño — cada uno: 5 a 10 seg
• Vista desde las ventanas (¡si es linda, mostralo!)
• Recorrido de salida o plano final de “despedida”

📌 La lógica es la misma que en una visita presencial: entrás, recorrés el lugar y salís. Eso genera un recorrido natural y fluido.

El plano de la propiedad no es obligatorio, pero mejora muchísimo la percepción del espacio.
Incluso un dibujo simple en una hoja sirve para:

• Entender la lógica de la distribución
• Relacionar las tomas con la estructura real del lugar
• Orientarse mejor dentro del video (sobre todo si hay muchas habitaciones)

🧩 ¿Dónde usar el plano?

• Al comienzo del video — como guía visual (podés resaltar los ambientes)
• En la galería — como una imagen aparte
• En el sitio o en el aviso — después de las fotos y el video

📌 Incluso un plano a mano, si está claro y prolijo, ya es útil.
Idealmente, usá apps como CubiCasa, MagicPlan o Room Planner para crear un plano 2D limpio y profesional.

🎢 La fluidez es lo más importante
Grabá despacio y sin movimientos bruscos.
Usá movimientos uniformes: caminar hacia adelante, paneo lateral o retroceso, pero no mezcles todo junto.

🎯 Composición
El horizonte debe estar centrado en el encuadre.
Prestá atención a las verticales — las paredes torcidas en video se notan aún más que en fotos.
Evitá objetos en primer plano (como sillas o esquinas de muebles).

🧹 Preparación = 50% del éxito
El video muestra todo lo que aparece en cuadro.
Por eso:

• Quitá lo innecesario: baldes, zapatos, bolsas, cables.
• Cerrá puertas de placares y tapas del inodoro.
• Abrí las cortinas, pero no enciendas las luces.
• Si hay buena vista por la ventana, abrila para grabar sin reflejos.

Si vas a editar el video — incluso desde el celular — esto es lo más importante:
✂️ Cortes
Recortá el inicio y el final, donde se ve la preparación.
Eliminá partes movidas o desenfocadas.

🎵 Música
Elegí una música neutra y liviana, sin letra ni cambios bruscos.
Podés usar bibliotecas gratuitas como YouTube Audio Library, Bensound, etc.

🎨 Color
No abuses de los filtros.
Solo ajustá el balance de blancos y subí un poco el contraste — nada más.

🪞 Reflejos en espejos — evitá aparecer en el encuadre.
🚪 Caminar con el celular en la mano — sin estabilización, el video se ve mal y poco profesional.
🎛️ Usar efectos automáticos, aceleración o desenfoques artificiales — eso le da al video un aspecto barato.

🔲 Usaste estabilización
🔲 Grabaste con luz natural
🔲 No encendiste luces amarillas
🔲 Mostraste todos los ambientes clave
🔲 Hiciste recorridos suaves, sin movimientos bruscos
🔲 Quitaste lo innecesario del encuadre
🔲 Corregiste las verticales
🔲 Editaste el video a 60–90 segundos
🔲 Agregaste música de fondo tranquila

Un buen video no es una “publicidad con actores”. Es una presentación corta, honesta y atractiva del espacio, que ayuda a la persona a tomar una decisión más rápido.
Y si lo hacés bien — va a querer venir a verlo en persona.
📩 Si estás en Buenos Aires y querés encargar un video profesional para alquiler o venta, escribime.
Te ayudo a hacer una producción a medida: que venda, que transmita, que sea clara.
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